2007年07月
○○○税率アップなら○買い！
ちょっと面白いので書いてみます。
1000万円の金地金を○○税5％として1050万円で購入。
仮に○○税が10％にアップした場合、○○税10％100万円で
計1100万円で売却すれば差額で50万円儲けです！
金が上昇しなくても○○税の効果で益が発生します。
「でも、○○税を貰ったら国に払わなくていいの！？」
という疑問が当然に生じますね。
これは、納税義務のない個人投資家であればこそです。
おわかりになりますよね♪
不安な方はこちらまでお問い合わせ下さい。国税局税務相談室
投稿日：2007年07月31日 11:02
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お得意様の紹介
私のお得意様をご紹介します。
公私ともに仲良くお付き合いさせて頂いている、
労務コンサル会社の伊藤人事労務研究所です。
伊藤先生の専門は退職年金コンサルですので、法人対象に
コンサル業務行っています。年間に行うセミナーも数多く実施して
いますので、か～なり多忙な日々を送っているようです。
伊藤先生は、セミナー＆プレゼンに限ってはピカピカの腕前で
なんと言っても、その空間を全て包み混んでしまう不思議な力がある先生です。
そんな伊藤先生が「社内でセミナーが出来る事務所に移転したい」
というニーズから私がお世話した事務所が、高田馬場駅徒歩１分の「108ビル」です。
是非、機会あればセミナーを受講しに行ってみてください。
素敵なオフィスで綺麗な方がお出迎えしてくれます♪
投稿日：2007年07月30日 09:20
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選挙どうですか！
今日は、参院選挙ですね。
朝、起きて選挙投票場が自宅前なので
直ぐに投票して明るい未来の日本にしてくれそうな
方に一票を入れました。
私のご近所に元衆議院の＠林＠起さんがお住まいで
勿論、今回の選挙に出られていますが、私が投票した方は
違う方でした。うぅ～近所なのに寂しいとですけど、
仕方ないところでしょうか。内心はごめんなさいという気持ちです。
一票入れた方も近所の方も当確することを願っています。
投稿日：2007年07月29日 19:04
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ポイ捨て禁止！
当店は、大塚駅南口駅前に構えています。
朝は、店舗前を掃除しているのですが・・・・・
タバコのポイ捨てが毎日見掛けますので、清掃しています。
綺麗な大塚駅になってほしいので、気付いた時くらい
拾うように心掛けています。
ポイ捨ての現状を区長に伝えるべく、区長懇談会の際に、
提言しようと思っています。
綺麗な豊島区と大塚駅になることを願っています。
投稿日：2007年07月27日 09:09
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幸田昌則先生
昨日、定例会のセミナーを受講しました。
講師は、リクルート「住宅情報」誌の創刊責任者をされた方で
不動産市況のアナリスト幸田昌則先生です。
今後、不動産市況はどのようになるのかが一番気になるところですね。
どうやら、マンション販売戸数が増え続ける中、
販売価格が値上がりして不動産取引が過熱しているようです。
マンション販売の在庫がどんどん増え続けているのに、対し
世の中は金利の上昇、増税、物価高傾向に向かい
マンション購入しにくい状況を迎え、マンション在庫処理が遅れて
販売会社さんも値下げ販売するところで、過熱感が収まるようです。
その時期は何時迎えるのかというのが、ポイントになると思いますが、
1年～３年で何か形に表れそうな感じだそうです。
賃貸マンションの空室率も全国で上昇傾向にあり、当然に供給過多な状況です。
その背景には人口減というのが大きな要因にもなっています。
東京23区の空室率は平成５年が10.5％に対し10年後の
平成15年で11.2％と上昇しています。
このような状況を踏まえて将来の空室対策をとる必要がありますね。
勉強して少しでも良いお部屋を提供して空室率低下に貢献できるように頑張ります。
投稿日：2007年07月26日 10:04
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立地の重要性
ちょっと更新をしないでご無沙汰してしまいました。
最近、良く感じるのが立地の重要性です。
私は平日に行くときもありますので、都心に近いゴルフ場ですと
会社に戻り仕事をする事ができるのでとてもありがたいですね。
都心から片道１時間で着くことができるゴルフ場には
名門コースが多く有ります。その理由は、「都心から近い」でしょう！
埼玉県ですと関越自動車道の東松山ＩＣ付近にはゴルフ場が多く
「ゴルフ銀座」なんて言われるくらいです。
15：00にプレーが終われば会社に戻り少々、業務処理も可能ですね。
自宅に帰ればゆっくりと寛げますし、やっぱり「近いのは便利」！立地重要です！
因みに私のお勧めコースは東松山ＩＣから１０分程度の
「武蔵松山ＣＣ」です。
マンション借りて住むなら山手線内側だと都心へのアクセスも良くなるので
やはり便利ですよね。住めば必ず実感すると思います。
山手線内側のお勧め駅は勿論、大塚駅です。丸の内線新大塚駅も利用できるので
大手町駅までもラクチンです。帰宅が遅くなっても山手線ならば、深夜まで
ぐんぐん走っていますので心配ないですね。
超～お勧めは大塚駅ですよ！
投稿日：2007年07月24日 17:23
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朝霞駐屯地
日曜日の休暇を利用して朝霞駐屯地に行って参りました。
まぁー凄いというか、国を守ってくれているのねー
という気持ちで一杯ですね。
自衛官の方から説明を受けたのですが、アメリカ軍の主力攻撃
ヘリコプターである「通称：アパッチ」は、
空飛ぶ戦車といわれるくらい、無茶苦茶に頑丈な上、馬力もあり
高性能でとても力強いヘリだそうです。ＲＰＧという携帯ロケットランチャー
で打ち込まれても回避するレーダーを備えているんだから凄い！
因みに画像のヘリは「通称：コブラ」というので、アパッチに比べると
耐久力も性能も全て劣るらしいです（笑
でも、十分に迫力あるよなー
やっぱり現物アパッチを見てみたいな～
一日も早く世界が平和になってほしいですね♪
投稿日：2007年07月03日 09:23
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